Sondre Rossbach og influenseren Helene Cecilie Sjøberg har gjort en stor eiendomsinvestering sammen. Parets kjøp av et leilighetsbygg i Porsgrunn har vakt oppmerksomhet både i boligmarkedet og i fotballmiljøet. Denne saken berører økonomi, eiendomsdrift og hva det betyr å være partner i en investering – samtidig som det setter et idrettsperspektiv på privatøkonomi for en fotballprofil.
Hva har de kjøpt
Det korte svaret: Et leilighetsbygg i Hovet, Porsgrunn, kjøpt for 10 820 000 kroner med 12 utleieenheter.
Bygget på Hovet i Porsgrunn består i dag av åtte fullverdige leiligheter og fire hybler, altså totalt 12 enheter. Paret betalte 10 820 000 NOK og eier bygget gjennom et selskap hvor de har 50 prosent hver.
Dette er hva som betyr noe for økonomien: kostpris 10 820 000 NOK, 12 enheter, eierandel 50/50 og planlagt oppussing av flere rom. Slike tall avgjør både kontantbehov ved kjøp og avkastningspotensial ved utleie.
Når skjedde kjøpet og hva sier kildene
Kortversjon: Kjøpet ble offentliggjort i september 2025, og beløpet på 10 820 000 NOK er oppgitt av Sjøberg.
Sakens offentliggjøring skjedde i september 2025 da lokale medier og nasjonale sports- og underholdningssider meldte om kjøpet. Ifølge opplysninger fra paret ble summen 10 820 000 kroner. De har fortalt at prisen lå noen hundre tusen over kjøpsforventningene, men at de var forberedt på dette.
La oss være klare: datoer og beløp er viktige når du vurderer skatt, avskrivninger og lånebetingelser. Noter publiseringsdatoen 06.09.2025 som referanse for offisiell rapportering og eventuell søknad om lån eller tilskudd.
Hvordan påvirker dette Sondre Rossbach som idrettsutøver
Her er hva som betyr noe for fotballprofilen: Eiendomsinvesteringer kan gi stabil passiv inntekt, redusere økonomisk stress og forlenge karrierens muligheter til å investere i trening og rehabilitering. For en spiller som Sondre Rossbach, som spiller for Stabæk i Obos-ligaen og som for tiden er sykmeldt, kan en slik investering gi økonomisk sikkerhet under skadeperioder.
Det er vanlig at profesjonelle idrettsutøvere diversifiserer inntektene sine utenfor lønn fra klubb. Dette kan være smart, men krever aktivt eierskap: regnskap, vedlikehold, leietakerhåndtering og eventuelle kontrakter med forvaltere. Dette er hva du bør gjøre hvis du er i en lignende situasjon: sett opp et realistisk budsjett for oppussing, skaff profesjonell forvalter hvis dere ikke vil gjøre alt selv, og beregn kontantstrøm før kjøp.
En enkel tommelfingerregel for idrettsutøvere: ha minst 6–12 måneders lønn i likvid reserve etter en stor investering for å dekke både personlige utgifter og uforutsette kostnader ved eiendommen.
Hvor mye kan de tjene på leie og hva påvirker avkastningen
La oss kutte til jakten på tall: avkastning på eiendom avhenger av kjøpspris, leieinntekter, driftskostnader, lånerente og oppussingskostnader. Hvis vi tar et eksempel: om hver hybel gir 5 000–7 000 kr per måned og hver leilighet 10 000–12 000 kr per måned, kan brutto leieinntekt for bygget ligge i området 1,0–1,8 millioner NOK per år før kostnader. Dette er kun et estimat basert på typiske leienivåer i mindre norske byer og bør regnes på konkret ved lokal markedsanalyse.
Faktorer som påvirker avkastningen inkluderer: vedlikeholdskostnader, ledighetstid mellom leieforhold, kommunale avgifter, forsikring, skatteregler for utleie og eventuelle lånekostnader. Dette er hva du bør gjøre: regn på netto driftsresultat (brutto leie minus driftskostnader) og del på kjøpssummen for å få et estimat på direkteavkastning.
| Pris | Antall enheter | Sted | Eierandel | Kjøpsdato | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 820 000 NOK | 12 (8 leiligheter + 4 hybler) | Hovet, Porsgrunn | 50% hver | Publisert 06.09.2025 | Oppussing av flere rom |
Hva betyr oppussing og hvordan bør de prioritere
Oppussing er nøkkelen til å øke både leieinntekter og salgsverdi. Fokuser først på enheter som gir størst effekt per krone: kjøkken, bad og overflater i fellesarealer gir ofte høyest verdiøkning. Dette er hva du bør gjøre: lag en prioriteringsliste med budsjett per enhet og estimer økt leie eller verdi etter ferdigstillelse.
For et mindre leilighetsbygg kan det være smart å gjøre trinnvis oppussing slik at inntektene ikke stopper helt. Velg materialer som er robuste og økonomiske: vinylgulv, standard hvitevarer og funksjonelle baderomsløsninger gir god holdbarhet og enkel vedlikehold. Husk også regelverk: hvis du endrer boenheter vesentlig, kan det kreve byggesøknad eller melding til kommunen.
Hva er risikoene og hvordan unngå dem
Enkel oppsummering: risikoen består av lånekostnader, langvarig ledighet, uventede vedlikeholdskostnader og feilprising ved kjøp. Dette er hva du bør gjøre for å redusere risiko: få en grundig takst/tilstandsvurdering før kjøp, sett av buffer for vedlikehold, og vurder å bruke profesjonell eiendomsforvaltning om dere ikke har tid eller erfaring.
Andre konkrete grep: sjekk historisk leieprisutvikling i Porsgrunn, få oversikt over tekniske tilstandspunkter som tak, drenering og elektrisk anlegg, og vurder miljøtiltak som sparer driftskostnader (for eksempel etterisolering eller nye varmesystemer). Disse tiltakene er også attraktive ved senere salg.
Ofte stilte spørsmål
Hvor mye betalte de for bygget
De betalte 10 820 000 kroner ifølge opplysninger fra paret selv. Dette beløpet ble publisert i september 2025.
Hvor mange utleieenheter har bygget
Bygget består av totalt 12 enheter: åtte leiligheter og fire hybler. Dette gir flere inntektskilder og mulighet for å spre risiko ved ledighet.
Hvem eier bygget
Paret eier bygget gjennom et selskap der de eier 50 prosent hver. Det betyr at begge har lik beslutningsmakt, men også delt økonomisk ansvar.
Spiller kjøpet noen rolle for Sondre Rossbachs karriere
Direkte nei for fotballprestasjon, men ja for økonomisk trygghet. Eiendomsinntekt kan gi bedre økonomisk håndtering under skadeperioder eller etter karrieren.
Bør nye investorer gjøre det samme
Ikke automatisk. Dette er hva du bør gjøre: undersøk lokale leiemarkeder, lag en økonomisk plan med buffer, og vurder profesjonell rådgivning før du inngår i større boligkjøp sammen med partner.
Hva du skal gjøre videre
Ta kontakt med en lokal eiendomsmegler eller takstmann for å få en uavhengig verdivurdering av eiendommen. Lag et realistisk budsjett for oppussing og sett av minst 6–12 måneders driftreserve før oppstart. Vurder en profesjonell forvalter hvis dere ikke vil håndtere leieforhold selv. Sjekk skatteregler for utleie og snakk med regnskapsfører for å sikre riktig oppsett i selskapet.